中山市民眾鎮資產經營公司位于中山市南區恒�；▓@、金葉新村共16項房產

公開拍賣公告

　　　為推行政務公開，體現公開、公正、公平的辦事原則，中山市中寶拍賣有限公司受委托于2019年8月28日下午3時30分在中山市公共資源交易中心按現狀以增價方式公開拍賣以下標的，歡迎對標的感興趣的企業法人及自然人前來競買�，F將有關事項通告如下：

一、競價方式：公開叫價，價高者得。

二、競價地點：中山市公共資源交易中心二樓D區。（具體安排請留意當天電子屏幕上顯示的會議室場地）

三、競價時間：2019年8月28日下午3時30分。（競買人須提前30分鐘到場辦理入場簽到手續）

四、拍賣標的：

五、報名地址： 中山市東區博愛六路22號行政服務中心二樓D區中山市公共資源交易中心大廳。

六、報名起止時間：2019年8月22日至23日（上午9：00--12：00，下午2:30--5:30） 。競買人必須在2019年8月23日下午5：30分前攜帶以下資料到中山市公共資源交易中心大廳辦理競買登記手續：

競買人資料：

　　七、繳納保證金及截止時間：

　　競買人在中山市公共資源交易中心大廳報名成功后，中山市公共資源交易中心官方網站交易系統將自動生成唯一、獨立的保證金賬號，競買人必須在2019年8月27日（星期二）16點前在其賬戶將保證金以轉賬形式存入指定保證金賬號。（注意：保證金僅限競買人以轉賬方式繳納，以到賬為準，網站系統自動識別截止時間，保證金逾時無法繳納。轉賬時，應在轉賬單上備注參拍的標的物序號、名稱等相關信息；一個標的對應一份保證金且一份保證金必須一次性存入；一個競買人可參拍多個標的的，并繳交對應的保證金。按規定繳納保證金后經中山市公共資源交易中心官方網站交易系統確認繳費成功的競買人才具有參加拍賣會的資格；沒有按規定繳納保證金的或在截止時間前保證金未能到賬，系統不能確認的，將不具有參加拍賣會的資格。）

　　八、拍賣會入場簽到時間及所需攜帶資料：拍賣會前半小時開始簽到，簽到時請攜帶繳交保證金進賬單、競買登記報名回執、身份證復印件（核對原件）、單位還需提交加蓋單位公章的營業執照復印件（核對原件）。

　　九、注意事項： 

　　拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵，標的拍賣成交后，因買受人自己的原因對拍賣標的現狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價款不因拍賣標的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人充分告知競買人有關拍賣標的的相關詳情如下，競買人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

1、拍賣標的按現狀拍賣，以上標的均已辦理了產權證，標的詳情請參照委托人提供的評估報告。

2、拍賣標的僅限于過戶到本次拍賣成交后簽訂的拍賣成交確認書確定的買受人名下，不予變更或增減。

3、本公司拍賣資料中所提供拍賣標的資料包括但不限于面積、用途、土地性質、終止日期等數據與內容是根據委托方提供的資料載列，只作參考，若與實際有出入的，其實際狀況以現場看樣及以國土房管部門等相關單位核實為準。買受人無權以變化內容作為變更標的成交價款及付款期限的抗辯理由。如辦理轉名過戶到買受人名下后的新房產證所載內容與原房產證所載內容出現差異的，因差異而產生的全部風險及一切稅、費均由買受人承擔，拍賣標的的成交價款不變，委托方及本公司均不作退（或補）價處理。

　4、拍賣人已向競買人充分告知競買標的應承擔的全部成本，成交后買受人須支付的全部費用包括但不限于以下款項：①成交價款；②拍賣標的辦理產權交易過戶須繳納的相關費用涉及買賣雙方應繳付的一切稅、費及可能拖欠的稅、費（包含但不限于買賣雙方應繳納的增值稅、土地增值稅、企業所得稅、契稅、印花稅、交易手續費、測繪費、工本費等）均由買受人承擔；③拍賣傭金；④因拍賣標的辦理產權交易過戶涉及的包括但不限于建筑物拆遷費、補償或賠償第三方的費用；⑤拍賣成交日后次月1日起產生的垃圾費、水電費、物業管理費等；⑥因改變拍賣標的房屋及土地使用權性質、用途、年限等而產生的一切稅、費；⑦因解除拍賣標的的租賃關系（包括長期租約、臨時租約）而可能產生補償第三方的費用；⑧其他應由買受人承擔的一切稅費。

5、拍賣標的于拍賣前后的規劃狀況不在本次拍賣范圍，若有關部門對其目前及將來的規劃作出調整或改變，由買受人承擔,與拍賣人和委托人無關。標的實物移交后一切的風險責任由買受人承擔。

　　6、競買人須自行向拍賣財產所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶不能的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現行購房規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產購買政策規定。

　　中山市目前有房屋限購政策，自然人購房應符合2017年3月26日中山市《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》等限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，拍賣成交后無法辦理過戶的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

7、拍賣成交后，買受人須在約定期限內付清所有成交價款（含拍賣傭金）后，本公司向買受人僅提供傭金發票及拍賣成交確認書。成交后的后續手續由買受人自行負責辦理。委托人協助買受人辦理有關產權過戶、簽訂相關交易手續至權屬過戶到買受人名下并進行標的實物交接，即視拍賣標的交割完畢。

8、標的移交：拍賣標的經拍賣成交的，在買受人付清全部拍賣成交價款之日起10日內，由委托人將標的按現狀現貌交付給買受人；標的移交日之前所產生費用由委托人負責；移交日后產生的一切費用由買受人承擔。自拍賣標的實物移交之日起，拍賣標的的全部風險轉移給買受人，標的毀損、滅失、拆遷、征收以及造成第三人損害的，均由買受人承擔全部責任。

9、競買人應嚴格按照拍賣公告內容，于規定時間內以對公賬號轉賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉賬）將保證金匯入指定保證金賬號內，否則視為無效保證金。為確保保證金的到賬情況以及到賬時間，請競買人盡量到銀行柜臺進行轉賬，建議不要使用網銀。如轉賬期間出現任何疑問，請立即與銀行工作人員聯系。

10、成交價款的繳交：

拍賣成交后，買受人應于拍賣成交日起15日內支付拍賣成交全款于委托人指定賬戶，付清全額款項后由拍賣人在中山市公共資源交易中心官方網站交易系統提交退保申請后5個工作日內原路退回買受人履約保證金。

11、拍賣保證金退還：

未成交競買人的保證金由拍賣人在中山市公共資源交易中心官方網站交易系統提交退保申請后5個工作日內原路退回競買人保證金。

12、拍賣傭金支付方式及收取標準：

拍賣成交的，買受人須在拍賣成交之日起七日內以轉賬方式向中山市中寶拍賣有限公司支付拍賣傭金。拍賣傭金按拍賣標的起拍價的3%向買受人收取。

　　本拍賣信息同時刊登在2019年8月13日《中山日報》和中山市公共資源交易中心網站。

十、標的展示時間：2019年8月20日、21日（電話預約）　　

十一、咨詢電話、地址： 

　　中山市中寶拍賣有限公司：88617986、18807602077  18125333922陳小姐

　　地址：中山市中山二路36號中寶大廈三樓

中山市公共資源交易中心       

地址：中山市東區博愛六路22號行政服務中心二樓D區

委托人監督電話：13702395787（郭生）

　　市拍監督電話：88228466

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中山市中寶拍賣有限公司

                                    2019年8月13日